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企业孵化器是什么收费的?

作者:广州找军师财税咨询有限公司 浏览: 发表时间:2021-11-18 16:44:40

  现在很多人创业,都是依靠孵化器公司的,在创业过程中节省了很多时间,而且少走弯路,提高创业的成功率,所以受到很多创业人士的欢迎。那么选择孵化器的人都会问的一个问题:企业孵化器是怎么收费的呢?


  一般来说,创业孵化期收费的方式主要有以下几种:

  1、提供办公场所

  提供办公场所也就是房租收费,目前国内很多的孵化器都在依靠这一方式盈利。但相对来说,孵化器的租金收费要比写字楼低很多,所以对于发展好的孵化器而言,这种基础性收费并不占重点。

  2、基础服务

  初创企业入驻孵化器除了因为办公场所费用较低外,还因为孵化器一般能帮助企业解决初创期的一系列麻烦的问题,如公司注册、财务代理、政策申报等等。而这些基础服务一般而言都是要收取一定费用的,尤其是政策申报,大多孵化器都是按照一定比例抽取服务费。

  3、融资服务

  对于初创企业而言,最困难的事大概就是如何融资了,毕竟创业者大多人脉资源有限。而创业孵化器大多已经对接了很多的投融资机构,可以为初创企业搭建融资平台,从而抽取一定的服务费用。

  4、天使投资

  目前很多的创业孵化期都有自己的天使基金,对于自己的在孵企业中发展较好的,会进行先期的天使投资获取一定的股份,从而促进初创企业快速发展。在后期在将手中的股份转卖而获得股权增值的资金。

  5、创业指导

  很多初创企业虽然手中有着不少的专利或发明,但因为不了解市场而难以变现。因此,创业导师就显得尤其重要,他们对于市场的了解更深,也更知道投资机构的需求。在这种情况下,对初创企业进行创业指导也是收费的重要形式。

  6、其他收费

  其他收费方式还包括协助进行市场推广,人才招聘等等。


  孵化器的盈利模式:

  1、租金类收入:往大里面说是物业性收入,包括房租、物业管理费以及少量出售型物业等等,是孵化器最初级的收入方式,孵化器盈利模式中“现在模式”典型的代表,也是我国大部分孵化机构的主要收入方式之一。

  2、服务类收入:在租金类收入逐渐走低的趋势下,孵化机构开始把盈利重点转移。园区内建立各种收费性的服务机构,依靠为园区企业提供综合型的商务服务外包服务赚取服务费用。

  3、政府补贴:政府补贴是我国孵化机构弥补经营亏损的主要方式。政府补贴模式分两种,一种是成本性补贴,一种是收益性补贴。

  4、股权收益:股权收益就是孵化机构通过各种渠道方式分享入孵企业一定比例的股权,在企业毕业后,通过资本运作,出售所占有的股权实现资产增值。

  5、投资收益:该模式与股权收益的不同之处在于,股权投资是对企业进行投资,分享企业未来的发展潜力。


  其实由于定位不同,孵化器盈利模式也大相径庭,在中国大致有这几类孵化器:

  1,高校组建的孵化器,目的是促进本校学生创业就业,获取影响力和政绩,这类孵化器政策性太强,其运营模式也以普惠性居多,基本上不太考虑盈利的,故不做讨论。

  2,地产公司的孵化器或产业园,搞这个的又细分两类:

  一是偏地产路线的,即为了拿地搞商业,承诺政府要搞一个孵化器,促进地方新兴经济发展而提供创业服务,这种方式的孵化器其实是地产的附属,且一般会承诺政府很低的空间租金和服务,单论孵化器肯定是亏钱的,要考地产赚钱。

  二是地产集团走产业化路线而运作孵化器来培育产业,这种方式拿地也很便宜(位置偏嘛,又带动地方经济),盈利模式主要是资产售卖、租恁收入,以及入孵企业的股权投资增值收益和产业链整合效益。

  3,联合空间类,有一批孵化器运营方不是,地产商,仅是运营主体,他们从其他不动产拥有者那以很低的价格整租一片空间,然后简单装修包装后做二房东生意,同时提供工商、人才、财税、法务、知识产权、政策申报等有偿服务,这些服务以上两类也有,不过在此类中,服务变得更为商业化,特别是为企业做政策申报,通常申报成功后,企业会收到几万甚至几十上百万的补贴,而孵化器可以从中提取5%到10%左右到服务费。故这类孵化器的盈利模式是:空间租恁收入差价与服务收入,属于轻资产模式,做得好虽赚不了大钱但流水稳定。

  4,产业孵化器,即为了促进初创企业发展,并从中获益的,又可以细分几类:

  一是由投资机构创立或者具有浓重创投基金的孵化器,比如创新工场、回+双创社区、重庆成长工场一类,他们做孵化器的目的主要是为了要项目,这与单纯性的投资机构划开了差异,他们因为有孵化器实体,有创业深度服务,所以更容易找到初期的项目和创业团队,与其接触可以更紧密,也可以更精准的了解创业项目,对于这类孵化器来说,是要尽量减少不动产份额的,通过各类线上线下活动、论坛、创业培训、自有媒体、商业咨询等获取和服务项目,提供空间和创业服务是初级盈利来源,让孵化器运营维持盈收平衡已经是很不错的结果了,***盈利来源一定就是投资收益,作为孵化器也享有各类权益,比如优先投资权、跟投权、期股权结算等

  二是产业孵化器,例如腾讯开放平台与众创空间、猪八戒重创空间、百度创新中心等,这类孵化器的特点是围绕集团核心产业,作为其庞大生态系统中一个环节,孵化器的针对对象与集团核心产业有着非常紧密的关联,是一个相辅相成的关系。他们创建孵化器更多是为集团产业长远发展来考虑,其战略关联性非常高。盈利模式和***种类似,但从项目筛选、投资和运营更看重与集团产业关联度。

  三是行业垂直类孵化器,例如贝壳社、深圳高新区生物孵化器、桑海***生物医药孵化器等,这类孵化器的特点是深耕某个行业领域,围绕着行业领域去整合资源以及开展业务,一般来讲他们与***/地方政府的合作关系相对比较紧密,以产业扶持、地方发展为重要使命。此类孵化器与企业的链接相对比较深入,持续性协同关系紧密。这类孵化器是偏政策普惠性质的,也有偏商业性质的,盈利模式方面没有太大差异,参考见上。

  四是以把创意转化成产品为目标的“创意工具及产品销售商”模式。例如柴火创客空间、鹅岭二厂等。柴火空间为创新制作者提供自由开放的协作环境,鼓励跨界的交流,让普通人的需求或创意变成产品,并把其中一些具有市场前景的产品商品化。向创客们出售各种元器件,以及出售创客们发明的产品,是柴火空间重要收入来源。这类孵化器就是集办公空间、创意氛围、创意资源、经营场所为一体的,盈利来源有空间租恁收入、活动收入、人脉资源对接服务收入、产品转化渠道服务收入,甚至也可以更深程度与创业企业绑定,共同分享利润。

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