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注册公司对公司地址有什么要求

作者:广州找军师财税咨询有限公司 浏览: 发表时间:2021-01-29 11:05:49

  注册公司,首先得选择一个合适的公司注册地址,也就是以后公司办公的地址,合适的公司注册地址可以给公司带来很多的优势。但是注册地址也不是想选就选的,今天小编主要想给大家分享一下注册公司对地址的要求。

  公司注册地址

  什么样的地址才是合适的,什么样的又是不合适的呢?我们先来看看公司注册地址的要求吧,根据要求选出的地址,应该比公司盲目选择的公司注册地址要合适很多。

  公司注册地址一般要求是写字楼,也可是以下情况:

  (1)自建房作为住所但尚未取得《房屋所有权证》的,可提交建设单位出具的施工许可证、建设许可证复印件作为住所使用证明。

  (2)原属区县房屋管理局直管公房作为住所,但因房屋管理局机构调整无法再由其出具权属证明的,可由区县政府明确的部门出具产权证明。

  (3)使用国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所,可由主管该单位的国有资产管理部门或其上级单位出具产权证明。

  (4)使用科技园区(开发区)内尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所,由所在区县政府或其授权的部门出具房屋权属证明文件。

  (5)房屋提供者系经工商行政管理机关核准的具有出租房屋经营项目的,即经营范围含有“出租商业用房”、“出租办公用房”、“出租商业设施”等项目的,由该企业提交加盖公章的营业执照复印件及房屋产权证明复印件作为住所使用证明。

  (6)使用宾馆、饭店(酒店)作为住所的,提交加盖公章的宾馆、饭店(酒店)的营业执照复印件作为住所(经营场所)使用证明。

  (7)使用人防工程作为住所的,提交人防行政主管部门审查同意的《使用人防工程申报表》以及消防部门同意使用的证明文件的复印件。

  (8)使用中央各直属机构的房屋作为住所的,由中央各直属机构的房屋管理部门出具房屋使用证明。

  (9)使用中、小学校的非教学用房作为住所的,由所在区县教委出具同意经营的意见。

  (10)经市商务局确认申请登记为社区便民菜店的,由所在街道办事处或社区综合服务中心出具同意使用该场所作为住所从事经营的证明。

  (11)申请从事报刊零售亭经营的,按照北京市《关于加强全市报刊零售亭建设的意见》的规定,由市政管委出具住所证明。

  (12)在已经登记注册的商品交易市场内设立企业或个体工商户,住所证明由市场服务管理机构出具,并提交加盖该市场服务管理机构公章的营业执照复印件。

  公司注册地址要求:

  1、公司在成立前应先择定其住所,在申请公司注册登记时,须向登记机关提交住所证明。以证明将要注册的公司对该住所享有使用权。

  2、注册一家公司需要确定公司住所,租房后要签订租房合同,并且一般要求必须用工商局的同一制式租房协议,并让房东提供房产证的复印件,房东身份证复印件。

  3、公司注册地址可以选择商业房屋注册,如写字楼;公司注册地址可以选择房屋注册;公司注册地址可以选择政府、村乡产权房屋注册。

  另外,企业运营业务不同,可能对公司注册地址的要求也不一样,如果企业想要注册公司,想要更好的运营,那么在选择注册地址的时候,还得考虑自身运营业务,还有企业目前有多少资金可供租房使用。

  常见的公司注册地址

  1、写字楼

  写字楼是专门为了办公而建立的,一般是不能用来住的,都有物业进行统一管理,可以在写字楼里面租赁适合公司规模的办公室来进行办公,其地址可以用来注册公司,只需要跟物业签订租赁合同并让物业提供房产复印件。

  2、商业用房

  各类商店、饮食店、菜市场、理发店等这些从事商业的地方,房产的产权证明上必须规划为商业或者办公用途才可以作为经营场所,若没有明确的规划,则需要到相关部门申请。

  3、居民楼

  因为国家鼓励创业,现在部分城市住宅可以用来办公,也可以用来注册公司地址,但需要经过居委会的盖章同意,如果产权单位是小业主,需要提供完整的房产复印件,每一页都要有业主的签名,在企业的一些资料上还需要房屋所有权人签字和租赁合同。

  4、虚拟地址

  如果注册公司没有合适的办公地址,可以找代理公司申请孵化器地址,这种虚拟地址仅供办理执照使用,不能办公。

  最后,需要注意几点:

  1.创业初期如果资金紧张,可以选择入驻创业孵化器(集中办公区),使用它们的注册地址。

  2.公司注册地址是可以变更的,但跨城区的税务变更会比较麻烦,所以在选择注册地址时,最好先确定好城区。

  3.如果创业公司的注册地址是租用的,就一定要取得并留存好租房费用发票。如果公司在后期的经营过程中没有租房费用发票,会遇到很多麻烦,诸如股权变更、公司注销等,都需要用到以前的租房发票。

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注册公司对公司地址有什么要求
注册公司,首先得选择一个合适的公司注册地址,也就是以后公司办公的地址,合适的公司注册地址可以给公司带来很多的优势。但是注册地址也不是想选就选的,今天小编主要想给大家分享一下注册公司对地址的要求。
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